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La demande de logements est principalement déterminée par le nombre de ménages et, pour une faible part relativement constante, par la demande de résidences secondaires. Selon les estimations de l'Insee, la progression annuelle du nombre de ménages est stabilisée autour de +235.00/240.000 en France. En tenant compte du stock de logement vacants et des destructions, le besoin de construction serait d'environ 310.000 logements par an, 360.000 si l'on tient compte du déficit historique de construction.

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